Enebærvej 19

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.440 kr/m².6.523.958 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 55.163 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.855.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1053,63 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1994 · Alm. Salg: 507.585 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg507.585 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	72 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Enebærvej 22 3500 Værløse	184 m²	56 m	11-06-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	194 m²	191 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	31.572 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	31 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	703 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	1,2 km	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	1,1 km	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	1,6 km	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	1,3 km	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	1,6 km	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu