Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Enebærvej 17

Villa · 191 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.207 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1207 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.145 kr/m².7.260.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.028.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden jul. 2020
851k4,5M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20206.550.000 kr.I dag · vores estimat8.028.705 kr.Markedet · 19921.208.457 kr.Markedet · 19931.240.736 kr.Markedet · 19941.313.698 kr.Markedet · 19951.385.896 kr.Markedet · 19961.841.813 kr.Markedet · 19971.779.547 kr.Markedet · 19981.744.212 kr.Markedet · 19991.667.812 kr.Markedet · 20002.299.449 kr.Markedet · 20012.248.070 kr.Markedet · 20021.773.626 kr.Markedet · 20032.261.822 kr.Markedet · 20042.173.771 kr.Markedet · 20053.190.846 kr.Markedet · 20064.164.755 kr.Markedet · 20073.522.804 kr.Markedet · 20084.407.707 kr.Markedet · 20094.273.434 kr.Markedet · 20104.091.793 kr.Markedet · 20113.926.005 kr.Markedet · 20123.549.162 kr.Markedet · 20135.418.861 kr.Markedet · 20144.126.173 kr.Markedet · 20155.461.645 kr.Markedet · 20164.301.893 kr.Markedet · 20174.801.358 kr.Markedet · 20185.678.430 kr.Markedet · 20195.195.200 kr.Markedet · 20206.562.378 kr.Markedet · 20217.199.936 kr.Markedet · 20226.674.686 kr.Markedet · 20237.370.499 kr.Markedet · 20246.631.329 kr.Markedet · 20257.640.000 kr.Markedet · 20268.476.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.028.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²67 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²90 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²159 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²20 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²277 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²740 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²182 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²307 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²220 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²96 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden