Emborgvej 81

Villa · 172 m² · bygget 1716

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.935 m², 6 værelser, opført i 1716, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1716
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.753 kr/m².3.591.450 kr.
2Alders-risiko (310 år)Huset er 310 år gammelt (opført 1716). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.572.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1716Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	145 m	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	108 m	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	2,7 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	148 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	158 m	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Emborgvej 115 8660 Skanderborg	118 m²	2,7 km	12-05-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	2,8 km	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	2,7 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	3,7 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	3,3 km	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu