Emborgvej 69

Villa · 82 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 2.119 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.963 kr/m².2.803.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.092.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,15 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1959dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	222 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	2,9 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	3,8 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	2,9 km	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Emborgvej 115 8660 Skanderborg	118 m²	2,8 km	12-05-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	81 m	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Anes Høj 6 8660 Skanderborg	98 m²	2,9 km	23-04-2024	3.398.000 kr.	34.673 kr./m²
Søbjergvej 17 8660 Skanderborg	99 m²	3,1 km	29-05-2025	2.145.000 kr.	21.667 kr./m²
Holmedal 91, Voerladegård 8660 Skanderborg	84 m²	4,7 km	05-12-2023	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Mossøvej 9C 8660 Skanderborg	102 m²	4,7 km	20-11-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu