Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 56

Villa · 274 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.163 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.783 kr/m².3.626.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.571.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden dec. 2018
955k2,4M3,9M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.950.000 kr.30. dec. 20203.900.000 kr.13. nov. 20246.600.000 kr.I dag · vores estimat6.571.990 kr.Markedet · 19921.390.276 kr.Markedet · 19931.423.704 kr.Markedet · 19941.436.308 kr.Markedet · 19951.285.060 kr.Markedet · 19961.476.312 kr.Markedet · 19971.903.478 kr.Markedet · 19981.808.948 kr.Markedet · 19991.799.084 kr.Markedet · 20001.728.392 kr.Markedet · 20012.443.532 kr.Markedet · 20022.388.732 kr.Markedet · 20032.214.742 kr.Markedet · 20041.499.328 kr.Markedet · 20053.051.812 kr.Markedet · 20063.791.886 kr.Markedet · 20073.610.498 kr.Markedet · 20083.727.496 kr.Markedet · 20092.453.670 kr.Markedet · 20103.864.770 kr.Markedet · 20113.939.846 kr.Markedet · 20123.489.664 kr.Markedet · 20133.600.086 kr.Markedet · 20143.882.580 kr.Markedet · 20154.065.338 kr.Markedet · 20164.211.928 kr.Markedet · 20174.800.206 kr.Markedet · 20184.292.758 kr.Markedet · 20194.837.196 kr.Markedet · 20204.867.610 kr.Markedet · 20216.135.956 kr.Markedet · 20226.114.584 kr.Markedet · 20236.572.164 kr.Markedet · 20246.165.000 kr.Markedet · 20256.245.556 kr.Markedet · 20266.635.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
13. nov. 2024 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.571.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²153 m24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Emborgvej 44
8660 Skanderborg		157 m²134 m30-03-20255.150.000 kr.32.803 kr./m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²2,8 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård
8660 Skanderborg		267 m²4,8 km17-06-20263.900.000 kr.14.607 kr./m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²3,5 km23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²3,5 km27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Alkenvej 79
8660 Skanderborg		144 m²2,9 km23-01-20253.225.000 kr.22.396 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²4,5 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²
Forten 16, Dørup
8660 Skanderborg		157 m²3,6 km18-05-20262.400.000 kr.15.287 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning
8660 Skanderborg		195 m²4,7 km05-08-20253.500.000 kr.17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden