Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Holmedal 81, Voerladegård

Villa · 86 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VoerladegårdMedian pris/m² for villa i Voerladegård (8660, sidste 24 mdr.): 16.972 kr/m² × 86 m².1.459.592 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering650.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 988.122 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1998majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmedal 87, Voerladegård 8660 Skanderborg	114 m²	83 m	09-11-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	43 m	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	111 m	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Højlandsvænget 4, Voerladegård 8660 Skanderborg	109 m²	309 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Blegsøvej 10, Voerladegård 8660 Skanderborg	112 m²	370 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	436 m	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Vilholtvej 5, Vilholt 8660 Skanderborg	68 m²	3,2 km	11-01-2024	255.000 kr.	3.750 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	4,7 km	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Gudenåvej 51, Voervadsbro 8660 Skanderborg	126 m²	2,8 km	30-08-2025	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Blegsø Banke 33, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	622 m	28-10-2023	2.275.000 kr.	15.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu