Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elverdalen 32

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.617 kr/m².3.067.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.305.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden feb. 2026
577k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.595.000 kr.I dag · vores estimat3.305.058 kr.Markedet · 1992634.437 kr.Markedet · 1993577.132 kr.Markedet · 1994782.959 kr.Markedet · 1995873.077 kr.Markedet · 1996840.421 kr.Markedet · 1997905.890 kr.Markedet · 19981.016.575 kr.Markedet · 19991.131.499 kr.Markedet · 20001.259.454 kr.Markedet · 20011.263.065 kr.Markedet · 20021.266.362 kr.Markedet · 20031.388.351 kr.Markedet · 20041.450.052 kr.Markedet · 20051.641.435 kr.Markedet · 20062.167.856 kr.Markedet · 20072.300.050 kr.Markedet · 20082.319.361 kr.Markedet · 20091.741.444 kr.Markedet · 20101.822.299 kr.Markedet · 20111.791.527 kr.Markedet · 20121.339.681 kr.Markedet · 20131.556.655 kr.Markedet · 20141.349.572 kr.Markedet · 20151.553.672 kr.Markedet · 20161.613.960 kr.Markedet · 20171.561.679 kr.Markedet · 20181.884.000 kr.Markedet · 20191.920.738 kr.Markedet · 20202.037.389 kr.Markedet · 20212.198.000 kr.Markedet · 20222.383.731 kr.Markedet · 20232.279.169 kr.Markedet · 20242.433.186 kr.Markedet · 20252.507.604 kr.Markedet · 20262.923.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²117 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²81 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Elverdalen 24
4700 Næstved		144 m²107 m19-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²91 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²30 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Elverdalen 31
4700 Næstved		118 m²34 m10-07-20262.495.000 kr.21.144 kr./m²
Figenvej 109
4700 Næstved		158 m²312 m02-12-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Figenvej 121
4700 Næstved		160 m²237 m14-08-20242.001.000 kr.12.506 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²144 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Faunedalen 24
4700 Næstved		165 m²203 m12-05-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden