Menu
For mæglere Log ind
Granparken 6

Prisvurdering · 4700 Næstved

Granparken 6

Villa · 140 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.895 kr/m².1.930.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.955.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.135.534 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 20
4700 Næstved		139 m²168 m27-06-20241.906.667 kr.13.717 kr./m²
Daddelvej 9
4700 Næstved		140 m²353 m17-06-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Meistersvej 50
4700 Næstved		140 m²379 m28-03-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Morelvej 24
4700 Næstved		138 m²351 m15-06-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²
Elmeparken 22
4700 Næstved		142 m²450 m15-10-20241.895.000 kr.13.345 kr./m²
Ejbyvej 17
4700 Næstved		137 m²415 m15-07-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Nygårdsvej 21
4700 Næstved		140 m²626 m29-11-20232.135.000 kr.15.250 kr./m²
Abrikosvej 35B
4700 Næstved		136 m²505 m05-11-20232.220.000 kr.16.324 kr./m²
Norgesvej 26
4700 Næstved		145 m²450 m08-05-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Norgesvej 30
4700 Næstved		134 m²395 m11-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden