Elverdalen 26, 4700 Næstved — Villa · 146 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.278 kr/m².2.953.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.090.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	26 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Elverdalen 40 4700 Næstved	150 m²	198 m	21-12-2024	3.412.000 kr.	22.747 kr./m²
Elverdalen 32 4700 Næstved	157 m²	81 m	18-01-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Elverdalen 31 4700 Næstved	118 m²	88 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	172 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	51 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Nissehøjen 12 4700 Næstved	150 m²	189 m	05-10-2023	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	499 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Abrikosvej 29 4700 Næstved	150 m²	399 m	27-10-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Dværghøjen 3 4700 Næstved	153 m²	375 m	27-02-2024	2.895.000 kr.	18.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu