Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elverdalen 31

Villa · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1212 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.971 kr/m².2.873.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.339.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden apr. 1995
434k949k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020247. apr. 1995735.000 kr.31. jul. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.339.037 kr.Markedet · 1992476.838 kr.Markedet · 1993433.768 kr.Markedet · 1994588.466 kr.Markedet · 1995656.198 kr.Markedet · 1996631.654 kr.Markedet · 1997680.860 kr.Markedet · 1998764.050 kr.Markedet · 1999850.426 kr.Markedet · 2000946.596 kr.Markedet · 2001949.310 kr.Markedet · 2002951.788 kr.Markedet · 20031.043.474 kr.Markedet · 20041.089.848 kr.Markedet · 20051.233.690 kr.Markedet · 20061.629.344 kr.Markedet · 20071.728.700 kr.Markedet · 20081.743.214 kr.Markedet · 20091.308.856 kr.Markedet · 20101.369.626 kr.Markedet · 20111.346.498 kr.Markedet · 20121.006.894 kr.Markedet · 20131.169.970 kr.Markedet · 20141.014.328 kr.Markedet · 20151.167.728 kr.Markedet · 20161.213.040 kr.Markedet · 20171.173.746 kr.Markedet · 20181.416.000 kr.Markedet · 20191.443.612 kr.Markedet · 20201.531.286 kr.Markedet · 20211.652.000 kr.Markedet · 20221.791.594 kr.Markedet · 20231.713.006 kr.Markedet · 20241.828.764 kr.Markedet · 20251.884.696 kr.Markedet · 20262.197.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1995 · Alm. Salg
735.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalen 24
4700 Næstved		144 m²112 m19-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²88 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²122 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²34 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²97 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²44 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Troldehøjen 18
4700 Næstved		120 m²91 m29-06-20252.545.000 kr.21.208 kr./m²
Præstøvej 205
4700 Næstved		114 m²420 m08-07-20242.375.000 kr.20.833 kr./m²
Faunedalen 20
4700 Næstved		126 m²188 m27-06-20252.945.000 kr.23.373 kr./m²
Figenvej 95
4700 Næstved		114 m²481 m28-03-20241.450.000 kr.12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden