Menu
For mæglere Log ind
Figenvej 119
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Figenvej 119

Villa · 157 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.629 kr/m².2.511.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFigenvej gns: 15.580 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.561.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.472.403 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Figenvej 109
4700 Næstved		158 m²87 m02-12-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Figenvej 121
4700 Næstved		160 m²41 m14-08-20242.001.000 kr.12.506 kr./m²
Figenvej 66
4700 Næstved		147 m²237 m05-03-20252.475.000 kr.16.837 kr./m²
Figenvej 143
4700 Næstved		128 m²242 m19-04-20241.995.000 kr.15.586 kr./m²
Figenvej 95
4700 Næstved		114 m²257 m28-03-20241.450.000 kr.12.719 kr./m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²263 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Daddelvej 8
4700 Næstved		157 m²442 m26-05-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Daddelvej 35
4700 Næstved		161 m²382 m06-09-20242.650.000 kr.16.460 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²338 m14-03-20242.815.000 kr.17.270 kr./m²
Daddelvej 14
4700 Næstved		153 m²440 m03-07-20252.280.000 kr.14.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden