Figenvej 109

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.557 kr/m².2.516.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFigenvej gns: 15.580 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.586.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,93 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 121 4700 Næstved	160 m²	82 m	14-08-2024	2.001.000 kr.	12.506 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	174 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	311 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	312 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Elverdalen 32 4700 Næstved	157 m²	312 m	18-01-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Daddelvej 8 4700 Næstved	157 m²	455 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Daddelvej 35 4700 Næstved	161 m²	434 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Faunedalen 24 4700 Næstved	165 m²	267 m	12-05-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	419 m	14-03-2024	2.815.000 kr.	17.270 kr./m²
Daddelvej 14 4700 Næstved	153 m²	465 m	03-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu