Menu
For mæglere Log ind
Abrikosvej 60

Prisvurdering · 4700 Næstved

Abrikosvej 60

Villa · 146 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 864 m², opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
864 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.400 kr/m².2.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbrikosvej gns: 15.294 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.642.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.660.969 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abrikosvej 29
4700 Næstved		150 m²91 m27-10-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Abrikosvej 35B
4700 Næstved		136 m²96 m05-11-20232.220.000 kr.16.324 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²50 m14-03-20242.815.000 kr.17.270 kr./m²
Abrikosvej 39
4700 Næstved		129 m²139 m06-12-20231.595.000 kr.12.364 kr./m²
Abrikosvej 45
4700 Næstved		127 m²152 m08-10-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²67 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²346 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Elverdalen 24
4700 Næstved		144 m²329 m19-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Figenvej 66
4700 Næstved		147 m²458 m05-03-20252.475.000 kr.16.837 kr./m²
Nissehøjen 12
4700 Næstved		150 m²316 m05-10-20232.695.000 kr.17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden