Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Østermøllevej 43, Fredsø

Villa · 170 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.692 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
5692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 170 m².1.135.090 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.068.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden maj 2024
411k738k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.068.434 kr.Markedet · 1992549.270 kr.Markedet · 1993554.200 kr.Markedet · 1994681.190 kr.Markedet · 1995702.950 kr.Markedet · 1996704.310 kr.Markedet · 1997538.050 kr.Markedet · 1998544.510 kr.Markedet · 1999659.600 kr.Markedet · 2000709.070 kr.Markedet · 2001666.740 kr.Markedet · 20021.043.290 kr.Markedet · 20031.022.210 kr.Markedet · 2004903.550 kr.Markedet · 2005780.810 kr.Markedet · 2006735.080 kr.Markedet · 20071.004.190 kr.Markedet · 20081.329.740 kr.Markedet · 20091.177.420 kr.Markedet · 20101.023.230 kr.Markedet · 20111.279.930 kr.Markedet · 2012890.630 kr.Markedet · 2013850.000 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.105.680 kr.Markedet · 2016791.010 kr.Markedet · 20171.406.240 kr.Markedet · 20181.113.670 kr.Markedet · 20191.389.750 kr.Markedet · 20201.322.940 kr.Markedet · 20211.305.770 kr.Markedet · 20221.422.390 kr.Markedet · 20231.107.210 kr.Markedet · 20241.217.880 kr.Markedet · 20251.717.510 kr.Markedet · 20261.437.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.068.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²1,2 km29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø
7900 Nykøbing M		179 m²1,2 km13-08-20241.765.000 kr.9.860 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup
7900 Nykøbing M		157 m²1,7 km02-06-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø
7900 Nykøbing M		150 m²1,5 km24-11-2023840.500 kr.5.603 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø
7900 Nykøbing M		208 m²1,1 km15-10-20251.240.000 kr.5.962 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø
7900 Nykøbing M		131 m²1,4 km02-05-2024800.000 kr.6.107 kr./m²
Rønnebærvej 10
7900 Nykøbing M		170 m²3,6 km10-11-20242.050.000 kr.12.059 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup
7900 Nykøbing M		174 m²3,6 km18-07-20242.800.000 kr.16.092 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø
7900 Nykøbing M		113 m²1,1 km02-10-2025620.000 kr.5.487 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup
7900 Nykøbing M		136 m²2,2 km02-03-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden