Elmevej 8, Thorsager, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 16.522 kr/m² × 46 m².760.012 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering575.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,33 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 7, Thorsager 8410 Rønde	46 m²	247 m	16-06-2025	760.000 kr.	16.522 kr./m²
Plantagevej 12, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	189 m	30-11-2025	610.000 kr.	12.979 kr./m²
Granvej 4, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	555 m	29-07-2025	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Ildervej 28, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	896 m	18-12-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Rævevej 10, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	906 m	17-02-2025	780.000 kr.	17.727 kr./m²
Grævlingevej 4, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	1,1 km	02-10-2025	789.000 kr.	17.533 kr./m²
Grævlingevej 22, Thorsager 8410 Rønde	48 m²	1,0 km	30-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Markmusvej 13, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	1,4 km	10-06-2024	790.000 kr.	17.955 kr./m²
Grævlingevej 9, Thorsager 8410 Rønde	52 m²	1,1 km	27-05-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Egernvej 2, Thorsager 8410 Rønde	51 m²	1,3 km	09-11-2023	950.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu