Pindstrupvej 3, Thorsager, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.983 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 16.522 kr/m² × 129 m².2.131.338 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.525.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.719.900 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindstrupvej 7B 8410 Rønde	84 m²	205 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Pindstrupvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	79 m²	635 m	11-05-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Rønnebærvej 10, Thorsager 8410 Rønde	137 m²	324 m	12-07-2025	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Grævlingevej 13, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	869 m	26-05-2025	1.990.000 kr.	16.048 kr./m²
Dådyrvej 8, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	903 m	24-09-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Nøddevej 25, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	396 m	30-06-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Skovmusvej 12, Thorsager 8410 Rønde	113 m²	996 m	29-01-2026	1.935.000 kr.	17.124 kr./m²
Plantagevej 10, Thorsager 8410 Rønde	152 m²	796 m	23-09-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Skovmusvej 5, Thorsager 8410 Rønde	102 m²	939 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Dådyrvej 2, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	874 m	27-03-2025	1.690.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu