Prisvurdering · 3500 Værløse

Åkandevej 28

Villa · 98 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.490 kr/m².5.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 34.717 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.901.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	208 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	271 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	79 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	47 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	181 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	938 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	1,1 km	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	653 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,7 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,6 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu