Elmevej 28

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.075 kr/m².2.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 18.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.206.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,04 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	59 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	188 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	206 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	146 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	74 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	178 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	476 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	547 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	519 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	541 m	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu