Elmevej 25

Villa · 154 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.569 kr/m².2.785.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 20.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.813.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2009Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	45 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	184 m	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Frederiks Alle 4 8450 Hammel	156 m²	555 m	05-07-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Frederiks Alle 7 8450 Hammel	151 m²	566 m	05-11-2024	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	621 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	781 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Højdedraget 14 8450 Hammel	148 m²	482 m	21-11-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	743 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	288 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	793 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu