Elmevej 22

Villa · 239 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 4.765 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 4765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.376 kr/m².2.104.192 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.817 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.836.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,66 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	117 m	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	177 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	372 m	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	841 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	525 m	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	961 m	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	742 m	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Gråstenvej 2 9700 Brønderslev	209 m²	854 m	30-10-2026	819.424 kr.	3.921 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	620 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	1,9 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu