Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmevej 11

Villa · 209 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.738 kr/m².11.630.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering12.401.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,09 pct. siden jun. 2007
931k5,0M9,0M13,0M17,1M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20079.500.000 kr.31. aug. 20195.635.000 kr.I dag · vores estimat12.401.836 kr.Markedet · 19921.322.343 kr.Markedet · 19931.357.664 kr.Markedet · 19941.437.502 kr.Markedet · 19951.516.504 kr.Markedet · 19962.015.387 kr.Markedet · 19971.947.253 kr.Markedet · 19981.908.588 kr.Markedet · 19991.824.988 kr.Markedet · 20002.516.151 kr.Markedet · 20012.459.930 kr.Markedet · 20021.940.774 kr.Markedet · 20032.474.978 kr.Markedet · 20042.378.629 kr.Markedet · 20053.491.554 kr.Markedet · 20064.557.245 kr.Markedet · 20073.854.796 kr.Markedet · 20084.823.093 kr.Markedet · 20094.676.166 kr.Markedet · 20104.477.407 kr.Markedet · 20114.295.995 kr.Markedet · 20123.883.638 kr.Markedet · 20135.929.539 kr.Markedet · 20144.515.027 kr.Markedet · 20155.976.355 kr.Markedet · 20164.707.307 kr.Markedet · 20175.253.842 kr.Markedet · 20186.213.570 kr.Markedet · 20195.684.800 kr.Markedet · 20207.180.822 kr.Markedet · 20217.878.464 kr.Markedet · 20227.303.714 kr.Markedet · 20238.065.101 kr.Markedet · 20247.256.271 kr.Markedet · 20258.360.000 kr.Markedet · 20269.274.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2007 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.635.000 kr.
I dag · vores estimat
12.401.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte5.635.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²197 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²287 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Casper Møllers Vej 30
8240 Risskov		207 m²579 m11-06-202414.500.000 kr.70.048 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B
8240 Risskov		208 m²635 m21-05-202515.600.000 kr.75.000 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²392 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²135 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²623 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²690 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²690 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²577 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden