Elmegårdsvej 3, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 75 m².2.395.050 kr.
2Vores vurdering2.361.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,60 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2002Bygget
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	42 m	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	154 m	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	294 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	421 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	683 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Poppelvænget 8, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	138 m	09-06-2026	2.785.000 kr.	42.846 kr./m²
Poppelvænget 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	164 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Lyngager 15, Saksild Str 8300 Odder	76 m²	1,3 km	27-12-2023	1.680.000 kr.	22.105 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	437 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	656 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu