Elmegårdsvej 1, Dyngby Strand

Fritidshus · 46 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 46 m².1.468.964 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.659.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.251.000 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.251.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	88 m	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	275 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	343 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	343 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	1,3 km	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	96 m	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Engagervej 49, Dyngby Strand 8300 Odder	52 m²	455 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	31.442 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	1,5 km	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Engagervej 41, Dyngby Strand 8300 Odder	54 m²	497 m	19-03-2024	1.651.000 kr.	30.574 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	1,8 km	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu