Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Elmebjergvej 31

Villa · 227 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.415 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
2415 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.243 kr/m².4.223.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmebjergvej gns: 13.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.130.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,07 pct. siden jul. 2000
390k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2000723.238 kr.23. sep. 20141.200.000 kr.8. feb. 20263.200.000 kr.28. feb. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat4.130.190 kr.Markedet · 19921.043.746 kr.Markedet · 19931.135.000 kr.Markedet · 19941.232.610 kr.Markedet · 1995893.472 kr.Markedet · 19961.759.931 kr.Markedet · 19971.449.849 kr.Markedet · 19981.084.379 kr.Markedet · 19991.276.648 kr.Markedet · 20001.825.534 kr.Markedet · 20011.928.819 kr.Markedet · 20022.410.513 kr.Markedet · 20032.342.640 kr.Markedet · 20042.088.400 kr.Markedet · 20052.490.417 kr.Markedet · 20063.138.729 kr.Markedet · 20074.341.148 kr.Markedet · 20083.837.889 kr.Markedet · 20093.592.956 kr.Markedet · 20103.068.813 kr.Markedet · 20113.416.577 kr.Markedet · 20123.123.293 kr.Markedet · 20133.553.685 kr.Markedet · 20142.711.288 kr.Markedet · 20153.273.113 kr.Markedet · 20162.896.293 kr.Markedet · 20172.795.505 kr.Markedet · 20183.355.287 kr.Markedet · 20192.932.159 kr.Markedet · 20203.486.039 kr.Markedet · 20213.970.457 kr.Markedet · 20224.307.552 kr.Markedet · 20234.433.537 kr.Markedet · 20244.402.438 kr.Markedet · 20255.001.718 kr.Markedet · 20264.823.977 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
723.238 kr.
23. sep. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
8. feb. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.130.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte723.238 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmebjergvej 50
4180 Sorø		321 m²1,1 km29-09-20243.885.000 kr.12.103 kr./m²
Husrækken 7
4180 Sorø		224 m²493 m19-05-20254.010.000 kr.17.902 kr./m²
Skolestien 2
4180 Sorø		226 m²679 m18-09-20262.700.000 kr.11.947 kr./m²
Peter Damsvej 57
4180 Sorø		226 m²1,9 km11-11-20245.350.000 kr.23.673 kr./m²
Hestehavevej 12
4180 Sorø		235 m²1,7 km10-03-20262.850.000 kr.12.128 kr./m²
Storkens Kvarter 24
4180 Sorø		240 m²1,9 km17-06-20264.245.000 kr.17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 32
4180 Sorø		210 m²1,8 km06-10-20243.500.000 kr.16.667 kr./m²
Husrækken 1A
4180 Sorø		172 m²553 m30-01-20262.145.000 kr.12.471 kr./m²
Peter Damsvej 21
4180 Sorø		236 m²2,3 km22-06-20259.650.000 kr.40.890 kr./m²
Enighedsvej 12
4180 Sorø		230 m²2,5 km19-03-20243.900.000 kr.16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden