Menu
For mæglere Log ind
Dyssevej 26, Døjringe
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Dyssevej 26, Døjringe

Landejendom · 240 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 233.300 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
233300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.088 kr/m².4.989.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)233300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.963.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 11.284.656 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,26 pct. siden sep. 2008
670k4,5M8,4M12,2M16,0M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20082.478.773 kr.I dag · vores estimat7.963.342 kr.Markedet · 19932.320.080 kr.Markedet · 19941.031.040 kr.Markedet · 19951.542.960 kr.Markedet · 19961.138.080 kr.Markedet · 19971.946.640 kr.Markedet · 19983.084.480 kr.Markedet · 19992.390.880 kr.Markedet · 20002.373.360 kr.Markedet · 20012.444.640 kr.Markedet · 20022.815.680 kr.Markedet · 20034.488.000 kr.Markedet · 20041.982.640 kr.Markedet · 20052.658.720 kr.Markedet · 20063.132.960 kr.Markedet · 20078.136.240 kr.Markedet · 20083.892.320 kr.Markedet · 20091.272.000 kr.Markedet · 20103.452.160 kr.Markedet · 20112.982.480 kr.Markedet · 20123.385.440 kr.Markedet · 20136.960.000 kr.Markedet · 20142.889.120 kr.Markedet · 201513.341.360 kr.Markedet · 20163.325.200 kr.Markedet · 20174.118.400 kr.Markedet · 2018839.280 kr.Markedet · 20192.947.440 kr.Markedet · 20205.035.920 kr.Markedet · 20214.694.400 kr.Markedet · 20226.472.560 kr.Markedet · 20236.054.480 kr.Markedet · 20247.545.360 kr.Markedet · 20257.705.200 kr.Markedet · 202616.041.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
2.478.773 kr.
I dag · vores estimat
7.963.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, andet2.478.773 kr.
  • 1985apr.Ejerandel overdraget
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²1,2 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²1,5 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²2,5 km15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²2,5 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²4,1 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²2,1 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²4,7 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²2,7 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		138 m²1,9 km18-07-20255.920.000 kr.42.899 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²4,8 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden