Elmealle 34

Villa · 94 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².1.312.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.092.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	121 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Elmealle 53 4760 Vordingborg	109 m²	175 m	04-11-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Elmealle 60 4760 Vordingborg	109 m²	197 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	10.367 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	107 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Elmealle 47 4760 Vordingborg	112 m²	83 m	07-07-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Elmealle 44 4760 Vordingborg	135 m²	76 m	31-05-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Elmealle 42 4760 Vordingborg	145 m²	62 m	31-01-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	236 m	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	241 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10 4760 Vordingborg	98 m²	640 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu