Ellevej 6

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.475 kr/m².2.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.819.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	810 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	1,1 km	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	478 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	1,1 km	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	1,1 km	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	1,0 km	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	701 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	1,1 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Grønagervej 4 3300 Frederiksværk	176 m²	281 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	373 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu