Baggersvej 84, 3300 Frederiksværk — Villa · 147 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.259 kr/m².2.400.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggersvej gns: 17.437 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.697.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.823.854 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggersvej 82 3300 Frederiksværk	161 m²	21 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	339 m	31-07-2025	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Baggersvej 60 3300 Frederiksværk	124 m²	114 m	18-01-2026	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Baggersvej 23 3300 Frederiksværk	121 m²	309 m	30-01-2024	1.760.000 kr.	14.545 kr./m²
Baggersvej 90 3300 Frederiksværk	116 m²	67 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	163 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Baggersvej 54 3300 Frederiksværk	103 m²	169 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	213 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	53 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	218 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu