Menu
For mæglere Log ind
Ahornvej 54

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ahornvej 54

Villa · 158 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 804 m², opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.022 kr/m².2.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.020.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 1.795.982 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 64
3300 Frederiksværk		130 m²119 m03-02-20251.745.000 kr.13.423 kr./m²
Ahornvej 12
3300 Frederiksværk		94 m²280 m18-09-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Vinkelvej 10
3300 Frederiksværk		162 m²82 m01-07-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Vinkelvej 8
3300 Frederiksværk		164 m²83 m01-05-20253.085.000 kr.18.811 kr./m²
Bryggervangen 9
3300 Frederiksværk		162 m²191 m12-06-20263.495.000 kr.21.574 kr./m²
Ole Jørgensvej 2
3300 Frederiksværk		158 m²415 m01-05-20251.950.000 kr.12.342 kr./m²
Hillerødvej 8
3300 Frederiksværk		151 m²111 m05-08-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Hillerødvej 10
3300 Frederiksværk		145 m²104 m20-06-20242.095.000 kr.14.448 kr./m²
Kongelysvej 31
3300 Frederiksværk		158 m²795 m29-06-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Arresødalvej 16
3300 Frederiksværk		161 m²705 m14-04-20242.960.000 kr.18.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden