Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ålekistevej 4

Villa · 79 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.555 kr/m².1.620.750 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.220.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.684.300 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	135 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	909 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	188 m	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	1,2 km	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	914 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	1,3 km	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	845 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	1,4 km	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	895 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	1,1 km	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu