Ellevej 59

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.626 kr/m².2.368.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.863.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	326 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	810 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	307 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	353 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	358 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	214 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	116 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	374 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	226 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Melby Enghavevej 7 3300 Frederiksværk	170 m²	158 m	07-12-2025	3.113.000 kr.	18.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu