Ellevej 49

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.817 kr/m².2.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.311.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.495.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	739 m	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	329 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	238 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	488 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	474 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	423 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	441 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	116 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	701 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Hyldevej 19 3300 Frederiksværk	116 m²	322 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu