Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ellensvej 1

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.647 kr/m².3.140.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllensvej gns: 25.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.808.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden dec. 2024
201k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.808.020 kr.Markedet · 1992735.168 kr.Markedet · 1993625.744 kr.Markedet · 1994582.624 kr.Markedet · 1995732.368 kr.Markedet · 1996604.912 kr.Markedet · 19971.061.760 kr.Markedet · 1998815.808 kr.Markedet · 19991.186.640 kr.Markedet · 20001.178.128 kr.Markedet · 20011.008.336 kr.Markedet · 2002981.792 kr.Markedet · 20031.334.928 kr.Markedet · 20041.302.000 kr.Markedet · 20051.650.544 kr.Markedet · 2006844.592 kr.Markedet · 20072.141.216 kr.Markedet · 20082.362.304 kr.Markedet · 20091.804.768 kr.Markedet · 20102.023.952 kr.Markedet · 20112.302.720 kr.Markedet · 20121.680.000 kr.Markedet · 20132.090.368 kr.Markedet · 20142.060.016 kr.Markedet · 20152.296.672 kr.Markedet · 20162.485.952 kr.Markedet · 20172.126.208 kr.Markedet · 20182.743.328 kr.Markedet · 20192.401.952 kr.Markedet · 20203.075.744 kr.Markedet · 20213.136.000 kr.Markedet · 20223.575.376 kr.Markedet · 20233.174.080 kr.Markedet · 20243.415.664 kr.Markedet · 20252.772.000 kr.Markedet · 20263.275.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.808.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellensvej 6
8220 Brabrand		120 m²56 m09-05-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Charlottevej 1A
8220 Brabrand		113 m²490 m29-11-20233.498.000 kr.30.956 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²224 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²950 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²890 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²1,2 km03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²809 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Kirstensvej 12
8220 Brabrand		131 m²87 m04-09-20263.635.000 kr.27.748 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²480 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Pallisvej 56
8220 Brabrand		119 m²1,0 km02-12-20253.390.000 kr.28.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden