Koppelsvej 6

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.874 kr/m².2.990.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoppelsvej gns: 23.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.038.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.748.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	16 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	103 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Charlottevej 1A 8220 Brabrand	113 m²	702 m	29-11-2023	3.498.000 kr.	30.956 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	213 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	797 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	950 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	167 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	194 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	755 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Brabrand Skovvej 15 8220 Brabrand	125 m²	316 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu