Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ellensvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.414 kr/m².3.306.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllensvej gns: 25.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.179.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden aug. 2024
215k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.179.432 kr.Markedet · 1992787.680 kr.Markedet · 1993670.440 kr.Markedet · 1994624.240 kr.Markedet · 1995784.680 kr.Markedet · 1996648.120 kr.Markedet · 19971.137.600 kr.Markedet · 1998874.080 kr.Markedet · 19991.271.400 kr.Markedet · 20001.262.280 kr.Markedet · 20011.080.360 kr.Markedet · 20021.051.920 kr.Markedet · 20031.430.280 kr.Markedet · 20041.395.000 kr.Markedet · 20051.768.440 kr.Markedet · 2006904.920 kr.Markedet · 20072.294.160 kr.Markedet · 20082.531.040 kr.Markedet · 20091.933.680 kr.Markedet · 20102.168.520 kr.Markedet · 20112.467.200 kr.Markedet · 20121.800.000 kr.Markedet · 20132.239.680 kr.Markedet · 20142.207.160 kr.Markedet · 20152.460.720 kr.Markedet · 20162.663.520 kr.Markedet · 20172.278.080 kr.Markedet · 20182.939.280 kr.Markedet · 20192.573.520 kr.Markedet · 20203.295.440 kr.Markedet · 20213.360.000 kr.Markedet · 20223.830.760 kr.Markedet · 20233.400.800 kr.Markedet · 20243.659.640 kr.Markedet · 20252.970.000 kr.Markedet · 20263.509.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.179.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellensvej 1
8220 Brabrand		112 m²56 m14-01-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Kirstensvej 12
8220 Brabrand		131 m²87 m04-09-20263.635.000 kr.27.748 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²841 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Charlottevej 1A
8220 Brabrand		113 m²542 m29-11-20233.498.000 kr.30.956 kr./m²
Edithsvej 12
8220 Brabrand		135 m²76 m02-03-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Pallisvej 56
8220 Brabrand		119 m²1,0 km02-12-20253.390.000 kr.28.487 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup
8220 Brabrand		125 m²883 m23-02-20265.200.000 kr.41.600 kr./m²
Brabrand Skovvej 15
8220 Brabrand		125 m²957 m20-11-20242.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²1,3 km26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²268 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden