Søren Skjødts Vej 5

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.654 kr/m².3.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.986.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Skjødts Vej 3 8220 Brabrand	159 m²	27 m	21-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	61 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	103 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	266 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	708 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Charlottevej 1A 8220 Brabrand	113 m²	695 m	29-11-2023	3.498.000 kr.	30.956 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	245 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	415 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	716 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	890 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu