Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Kirstensvej 12

Villa · 131 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.913 kr/m².3.508.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensvej gns: 23.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.440.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden sep. 2010
235k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20102.200.000 kr.7. nov. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat3.440.736 kr.Markedet · 1992859.884 kr.Markedet · 1993731.897 kr.Markedet · 1994681.462 kr.Markedet · 1995856.609 kr.Markedet · 1996707.531 kr.Markedet · 19971.241.880 kr.Markedet · 1998954.204 kr.Markedet · 19991.387.945 kr.Markedet · 20001.377.989 kr.Markedet · 20011.179.393 kr.Markedet · 20021.148.346 kr.Markedet · 20031.561.389 kr.Markedet · 20041.522.875 kr.Markedet · 20051.930.547 kr.Markedet · 2006987.871 kr.Markedet · 20072.504.458 kr.Markedet · 20082.763.052 kr.Markedet · 20092.110.934 kr.Markedet · 20102.367.301 kr.Markedet · 20112.693.360 kr.Markedet · 20121.965.000 kr.Markedet · 20132.444.984 kr.Markedet · 20142.409.483 kr.Markedet · 20152.686.286 kr.Markedet · 20162.907.676 kr.Markedet · 20172.486.904 kr.Markedet · 20183.208.714 kr.Markedet · 20192.809.426 kr.Markedet · 20203.597.522 kr.Markedet · 20213.668.000 kr.Markedet · 20224.181.913 kr.Markedet · 20233.712.540 kr.Markedet · 20243.995.107 kr.Markedet · 20253.242.250 kr.Markedet · 20263.830.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
7. nov. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.440.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		174 m²47 m25-07-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Edithsvej 12
8220 Brabrand		135 m²85 m02-03-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Ellensvej 6
8220 Brabrand		120 m²87 m09-05-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²196 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Pallisvej 15
8220 Brabrand		132 m²911 m14-11-20233.650.000 kr.27.652 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²935 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Hyrdedamsvej 17
8220 Brabrand		127 m²907 m19-03-20243.905.000 kr.30.748 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²616 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Grethesvej 5
8220 Brabrand		148 m²148 m26-09-20243.450.000 kr.23.311 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²881 m18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden