Ingasvej 52

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.136 kr/m².3.069.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 24.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.994.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2003majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	181 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	618 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	295 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	291 m	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	543 m	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	415 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	1,2 km	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	313 m	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	470 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Charlottevej 1A 8220 Brabrand	113 m²	376 m	29-11-2023	3.498.000 kr.	30.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu