Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 35

Villa · 122 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
651 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.877 kr/m².8.945.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.965.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden dec. 2025
625k3,6M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20258.650.000 kr.I dag · vores estimat8.965.013 kr.Markedet · 1992916.952 kr.Markedet · 19931.065.548 kr.Markedet · 1994946.110 kr.Markedet · 19951.101.294 kr.Markedet · 19961.262.090 kr.Markedet · 19971.359.446 kr.Markedet · 19981.416.664 kr.Markedet · 19991.843.176 kr.Markedet · 20001.966.640 kr.Markedet · 20012.324.832 kr.Markedet · 20022.104.134 kr.Markedet · 20032.494.656 kr.Markedet · 20042.518.690 kr.Markedet · 20052.830.400 kr.Markedet · 20063.942.186 kr.Markedet · 20075.076.542 kr.Markedet · 20084.882.928 kr.Markedet · 20094.201.314 kr.Markedet · 20104.239.012 kr.Markedet · 20114.200.338 kr.Markedet · 20124.351.008 kr.Markedet · 20134.201.558 kr.Markedet · 20144.429.088 kr.Markedet · 20154.630.754 kr.Markedet · 20164.838.398 kr.Markedet · 20175.083.374 kr.Markedet · 20185.251.856 kr.Markedet · 20196.013.380 kr.Markedet · 20207.288.524 kr.Markedet · 20217.408.694 kr.Markedet · 20229.822.708 kr.Markedet · 20238.196.936 kr.Markedet · 20247.782.380 kr.Markedet · 20258.079.206 kr.Markedet · 20269.661.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.965.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²87 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²205 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²910 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²593 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²302 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²370 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²651 m20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²279 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²611 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²391 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden