Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elleholmvej 60, Ravnebjerg

Villa · 325 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 4.965 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
4965 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.720 kr/m².4.444.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.700.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,78 pct. siden jan. 2018
950k3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018950.000 kr.I dag · vores estimat4.700.380 kr.Markedet · 19921.536.275 kr.Markedet · 19931.792.050 kr.Markedet · 19941.684.800 kr.Markedet · 19951.636.050 kr.Markedet · 19961.763.775 kr.Markedet · 19971.893.125 kr.Markedet · 19982.336.100 kr.Markedet · 19992.531.100 kr.Markedet · 20002.660.775 kr.Markedet · 20012.811.575 kr.Markedet · 20022.687.100 kr.Markedet · 20032.695.550 kr.Markedet · 20042.483.000 kr.Markedet · 20053.553.550 kr.Markedet · 20063.618.550 kr.Markedet · 20075.215.275 kr.Markedet · 20084.569.825 kr.Markedet · 20094.026.750 kr.Markedet · 20104.686.825 kr.Markedet · 20113.437.200 kr.Markedet · 20124.356.950 kr.Markedet · 20134.373.525 kr.Markedet · 20144.569.175 kr.Markedet · 20154.364.750 kr.Markedet · 20165.081.375 kr.Markedet · 20175.229.900 kr.Markedet · 20185.208.450 kr.Markedet · 20195.442.125 kr.Markedet · 20206.239.025 kr.Markedet · 20216.659.575 kr.Markedet · 20226.999.850 kr.Markedet · 20235.962.125 kr.Markedet · 20246.400.550 kr.Markedet · 20258.174.400 kr.Markedet · 20267.360.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.700.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup
5250 Odense SV		223 m²1,5 km23-06-20262.400.000 kr.10.762 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²953 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²2,6 km15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge
5250 Odense SV		349 m²4,9 km10-10-20246.500.000 kr.18.625 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²3,9 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²4,5 km29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge
5250 Odense SV		342 m²5,8 km07-02-20244.500.000 kr.13.158 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²4,0 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²5,3 km04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²4,3 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden