Elleholmvej 5, Ravnebjerg

Villa · 129 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.238 kr/m².2.450.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.070.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,16 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	931 m	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	2,4 km	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	330 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	2,3 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	3,6 km	19-10-2025	2.425.000 kr.	19.094 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	3,7 km	28-04-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	3,7 km	15-05-2026	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge 5250 Odense SV	135 m²	3,5 km	21-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	2,5 km	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	3,7 km	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu