Elleholmvej 43, Ravnebjerg

Villa · 158 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.021 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.211 kr/m².2.661.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.027.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3917,66 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 220.775 kr.
23. jun. 2021 · Alm. Salg: 100.242 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte100.242 kr.
2010Bygget
2000dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010220.775 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	697 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	1,4 km	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	2,6 km	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	2,4 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	2,3 km	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Flintagergårdvej 52C, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	3,7 km	03-02-2026	4.125.000 kr.	26.274 kr./m²
Gammel Højmevej 106, Højme 5250 Odense SV	155 m²	3,7 km	06-05-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	3,8 km	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	3,8 km	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Lungstedløkken 11, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	3,9 km	07-03-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu