Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elleholmvej 33, Ravnebjerg

Villa · 249 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.715 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Erhvervsareal
21 m²
Grundareal
4715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.316 kr/m².4.306.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.428.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+971,48 pct. siden dec. 2021
500k2,2M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021500.000 kr.15. dec. 2024600.000 kr.I dag · vores estimat6.428.878 kr.Markedet · 19921.177.023 kr.Markedet · 19931.372.986 kr.Markedet · 19941.290.816 kr.Markedet · 19951.253.466 kr.Markedet · 19961.351.323 kr.Markedet · 19971.450.425 kr.Markedet · 19981.789.812 kr.Markedet · 19991.939.212 kr.Markedet · 20002.038.563 kr.Markedet · 20012.154.099 kr.Markedet · 20022.058.732 kr.Markedet · 20032.065.206 kr.Markedet · 20041.902.360 kr.Markedet · 20052.722.566 kr.Markedet · 20062.772.366 kr.Markedet · 20073.995.703 kr.Markedet · 20083.501.189 kr.Markedet · 20093.085.110 kr.Markedet · 20103.590.829 kr.Markedet · 20112.633.424 kr.Markedet · 20123.338.094 kr.Markedet · 20133.350.793 kr.Markedet · 20143.500.691 kr.Markedet · 20153.344.070 kr.Markedet · 20163.893.115 kr.Markedet · 20174.006.908 kr.Markedet · 20183.990.474 kr.Markedet · 20194.169.505 kr.Markedet · 20204.780.053 kr.Markedet · 20215.102.259 kr.Markedet · 20225.362.962 kr.Markedet · 20234.567.905 kr.Markedet · 20244.903.806 kr.Markedet · 20256.262.848 kr.Markedet · 20265.639.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.428.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup
5250 Odense SV		223 m²1,2 km23-06-20262.400.000 kr.10.762 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²599 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²2,6 km15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²3,7 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²1,3 km03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²4,1 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²3,8 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²3,6 km09-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²3,7 km09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Dragebakken 16, Sanderum
5250 Odense SV		235 m²4,6 km18-03-20253.230.000 kr.13.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden