Elleholmvej 19, Ravnebjerg

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.260 kr/m².1.896.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.982.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,57 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	2,5 km	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Nielstrupvej 7 5250 Odense SV	78 m²	1,8 km	08-08-2024	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	3,8 km	11-11-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	3,8 km	16-02-2026	2.330.000 kr.	22.190 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum 5250 Odense SV	107 m²	3,7 km	11-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	3,7 km	21-04-2024	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	4,2 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	1,1 km	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	2,3 km	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	4,6 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu