Elleholmvej 1, Ravnebjerg

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.512 kr/m².2.285.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.582.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+582,40 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
4. mar. 1996 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995dec.Ejerskifte525.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	925 m	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	2,4 km	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	2,5 km	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	304 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	3,8 km	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	2,3 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	3,6 km	19-10-2025	2.425.000 kr.	19.094 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	3,7 km	28-04-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	3,7 km	15-05-2026	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	3,5 km	21-04-2024	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu