Menu
For mæglere Log ind
Ellegårdsvej 90, 1. th
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 90, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.850 kr/m².3.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.110.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden feb. 2024
303k961k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat2.110.717 kr.Markedet · 1992365.011 kr.Markedet · 1993446.790 kr.Markedet · 1994469.368 kr.Markedet · 1995464.227 kr.Markedet · 1996399.302 kr.Markedet · 1997520.513 kr.Markedet · 1998580.085 kr.Markedet · 1999579.078 kr.Markedet · 2000617.927 kr.Markedet · 2001648.561 kr.Markedet · 2002808.780 kr.Markedet · 20031.107.011 kr.Markedet · 2004844.396 kr.Markedet · 20051.068.586 kr.Markedet · 20061.532.866 kr.Markedet · 20071.405.295 kr.Markedet · 20081.157.043 kr.Markedet · 2009825.422 kr.Markedet · 20101.014.314 kr.Markedet · 20111.325.000 kr.Markedet · 2012787.315 kr.Markedet · 20131.174.109 kr.Markedet · 2014975.253 kr.Markedet · 20151.234.953 kr.Markedet · 20161.256.418 kr.Markedet · 20171.499.635 kr.Markedet · 20181.645.809 kr.Markedet · 20191.615.970 kr.Markedet · 20201.623.390 kr.Markedet · 20211.771.684 kr.Markedet · 20222.009.124 kr.Markedet · 20231.714.709 kr.Markedet · 20241.857.915 kr.Markedet · 20252.076.222 kr.Markedet · 20262.694.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²905 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²116 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²15 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²905 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²15 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²0 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²273 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²15 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²273 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv
2820 Gentofte		52 m²28 m18-03-20262.700.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden