Jasminvænget 5

Rækkehus · 55 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.362 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJasminvænget gns: 43.091 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.224 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.569.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	5 m	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	28 m	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	691 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Eleonoravej 2B 4000 Roskilde	66 m²	393 m	08-04-2026	3.395.000 kr.	51.439 kr./m²
Kirkebakken 4 4000 Roskilde	72 m²	795 m	22-08-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	2,3 km	28-11-2023	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Ledagervej 23D 4000 Roskilde	47 m²	2,3 km	11-11-2025	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Ledagervej 25E 4000 Roskilde	47 m²	2,3 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Kirkegade 20 4000 Roskilde	84 m²	749 m	11-02-2026	4.275.000 kr.	50.893 kr./m²
Galpestykket 96, Svogerslev 4000 Roskilde	72 m²	3,2 km	15-04-2024	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu