Køgevej 66B

Rækkehus · 75 m² · bygget 1855

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 1855. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.544 kr/m².4.380.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 47.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.423 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1855-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.743.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,45 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsstræde 8C 4000 Roskilde	79 m²	966 m	13-09-2026	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Kirkebakken 4 4000 Roskilde	72 m²	1,7 km	22-08-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Østervang 11B 4000 Roskilde	94 m²	302 m	08-05-2025	3.945.000 kr.	41.968 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	735 m	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	735 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	419 m	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Eleonoravej 2B 4000 Roskilde	66 m²	1,7 km	08-04-2026	3.395.000 kr.	51.439 kr./m²
Kirkegade 20 4000 Roskilde	84 m²	1,7 km	11-02-2026	4.275.000 kr.	50.893 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	2,0 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	1,7 km	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu