Elbækvej 61

Landejendom · 212 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 7.863 m², 8 værelser, opført i 1854. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.987 kr/m².4.408.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElbækvej gns: 23.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.768 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.280.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1324,71 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 300.457 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte300.457 kr.
2015apr.Ejerskifte695.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	1,1 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	2,4 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	2,0 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	3,7 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	2,8 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	6,9 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	9,5 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	4,6 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	11,5 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	11,4 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu