Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ekkovænget 5, Næsby

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
545 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.679 kr/m² × 126 m².2.605.554 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.521.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,27 pct. siden jun. 2025
421k952k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.521.055 kr.Markedet · 1992605.556 kr.Markedet · 1993420.840 kr.Markedet · 1994649.530 kr.Markedet · 1995702.954 kr.Markedet · 1996797.580 kr.Markedet · 1997854.028 kr.Markedet · 1998952.182 kr.Markedet · 1999908.712 kr.Markedet · 2000783.720 kr.Markedet · 20011.074.654 kr.Markedet · 2002888.678 kr.Markedet · 2003842.688 kr.Markedet · 20041.020.726 kr.Markedet · 2005937.188 kr.Markedet · 20061.515.276 kr.Markedet · 20072.021.166 kr.Markedet · 20081.648.710 kr.Markedet · 20091.727.712 kr.Markedet · 20101.563.786 kr.Markedet · 20111.638.000 kr.Markedet · 20121.307.880 kr.Markedet · 20131.255.212 kr.Markedet · 20141.517.670 kr.Markedet · 20151.431.234 kr.Markedet · 20161.811.502 kr.Markedet · 20171.508.346 kr.Markedet · 20181.894.536 kr.Markedet · 20191.612.800 kr.Markedet · 20201.872.486 kr.Markedet · 20212.034.774 kr.Markedet · 20222.023.812 kr.Markedet · 20232.050.020 kr.Markedet · 20242.122.092 kr.Markedet · 20252.397.024 kr.Markedet · 20262.547.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.521.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²38 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²42 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²166 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²446 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²
Toppen 9, Næsby
5270 Odense N		132 m²141 m25-08-20252.410.000 kr.18.258 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²441 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Brinken 2, Næsby
5270 Odense N		128 m²506 m20-10-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²426 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²126 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby
5270 Odense N		127 m²636 m15-06-20253.095.000 kr.24.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden